Vì sao Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ hai thế giới về khả năng giữ chân người nước ngoài: Khám phá sức hút bền lâu của thành phố

Thành phố Hồ Chí Minh: Thành phố đứng thứ hai thế giới về khả năng giữ chân người nước ngoài

Tháng 6/2025, Viện Nghiên cứu Gensler công bố báo cáo được mong đợi từ lâu mang tên "City Pulse 2025: The Magnetic City", xếp Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) là thành phố đứng thứ hai thế giới về khả năng giữ chân cư dân quốc tế. Hơn 61% người nước ngoài tham gia khảo sát cho biết không có ý định rời đi, đưa TP.HCM chỉ xếp sau Đài Bắc và vượt qua những thành phố hàng đầu thế giới như Singapore, Sydney và Berlin. Thành tựu đáng chú ý này không phải là ngẫu nhiên, mà là kết quả của sự kết hợp độc đáo giữa chi phí sinh hoạt phải chăng, cơ hội phát triển, văn hóa sôi động và bầu không khí thân thiện, biến đô thị phía nam Việt Nam thành mái nhà lâu dài của hơn 200.000 người nước ngoài.

Vậy điều gì khiến Thành phố Hồ Chí Minh trở thành điểm đến có sức hút mạnh mẽ với người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới? Qua câu chuyện của những cư dân lâu năm, nhận định của chuyên gia và dữ liệu so sánh, bài viết tìm hiểu những yếu tố giúp TP.HCM đạt thứ hạng cao toàn cầu và duy trì sức hấp dẫn bền lâu.

Điều gì thu hút người nước ngoài đến Thành phố Hồ Chí Minh?

Với nhiều người nước ngoài, hành trình đến Thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu bằng một nhiệm vụ công tác tạm thời hoặc chuyến phiêu lưu ngắn ngày. Thế nhưng, như nhiều câu chuyện cho thấy, thành phố có cách biến khách ghé thăm thành cư dân lâu dài. Chẳng hạn, Joke Otter van Zuijlen và chồng rời Hà Lan năm 1996 với dự định chỉ ở lại ba năm. Gần ba thập kỷ sau, họ vẫn xem TP.HCM là nhà. Trải nghiệm của họ cũng là câu chuyện của hàng nghìn người khác, những người tìm thấy ở thành phố này không chỉ một nơi để sống mà còn là nơi để phát triển.

Con người: Nồng hậu và cởi mở

Người nước ngoài nhiều lần cho biết sự thân thiện và cởi mở của cư dân TP.HCM là lý do chính khiến họ gắn bó với thành phố. Marcel Lenartz, một kỹ sư người Hà Lan lần đầu đến đây năm 1992, nhớ lại lần được mời dự đám cưới địa phương khi đang đạp xe qua Cần Giờ, dù người ông lấm đầy bùn đất và mồ hôi. Ông nói: "Người dân Thành phố Hồ Chí Minh, bất kể tuổi tác hay xuất thân, đều thân thiện và cởi mở, điều mà tôi không thường thấy ở châu Âu." Sự cởi mở ấy không chỉ thể hiện trong những cuộc gặp gỡ thoáng qua, mà còn vun đắp tinh thần cộng đồng hiếm có ở nhiều đô thị lớn trên thế giới.

Marcel Lenartz, kỹ sư người Hà Lan đã sống ở đây 30 năm, chia sẻ: "Ở đây chẳng bao giờ có ngày buồn tẻ. Luôn có điều mới mẻ khiến tôi bất ngờ và hào hứng."

Những câu chuyện như vậy không phải cá biệt. Các diễn đàn trực tuyến và cộng đồng người nước ngoài thường xuyên nhắc đến tinh thần hiếu khách của thành phố. Một người nước ngoài sống lâu năm viết trên Quora: "Lý do hàng đầu chính là con người." Cảm giác thuộc về cộng đồng là sức hút lớn với những ai tìm kiếm nhiều hơn sự thăng tiến trong công việc.

Chi phí phải chăng và chất lượng cuộc sống

So với các đô thị lớn khác ở châu Á, TP.HCM mang đến chất lượng sống cao với chi phí chỉ bằng một phần nhỏ. Theo các chuyên gia tư vấn chuyển nơi ở và cẩm nang dành cho người nước ngoài, một căn hộ một phòng ngủ ở trung tâm TP.HCM có thể chỉ tốn khoảng 500 USD mỗi tháng; chi phí ăn uống, đi lại và tiện ích cũng ở mức thấp. Mức chi phí phải chăng này còn áp dụng với y tế và giáo dục, khi các trường quốc tế và phòng khám tư phục vụ nhu cầu của người nước ngoài với mức giá cạnh tranh.

Guillaume Rondan, giám đốc Move to Asia, nhận định chi phí nhà ở, ăn uống và y tế tại TP.HCM thấp hơn các thành phố như Singapore, Thượng Hải hay Kuala Lumpur, trong khi chất lượng vẫn cao. Sự cân bằng này giúp người nước ngoài tận hưởng cuộc sống thoải mái, dù là người mới đi làm, doanh nhân hay người nghỉ hưu.

Những khu vực như Thảo Điền ở Quận 2 đã trở nên phổ biến với người nước ngoài nhờ không khí như một "ngôi làng quốc tế thu nhỏ", kết hợp tiện nghi phương Tây với nét chân thực Việt Nam. Khu vực này có nhiều quán cà phê, nhà hàng quốc tế và không gian xanh, phù hợp với cả gia đình lẫn người độc thân. Một blogger du lịch mô tả: "Thảo Điền là một trong những nơi tôi yêu thích nhất để lưu trú, có đông người nước ngoài, không khí như Bali và nhiều quán cà phê trong khu phố."

Cơ hội kinh doanh và tăng trưởng kinh tế

Môi trường kinh doanh năng động của TP.HCM là một yếu tố quan trọng khác giúp thành phố giữ chân người nước ngoài. Vị trí chiến lược ở Đông Nam Á, cùng tầng lớp trung lưu ngày càng lớn và lực lượng lao động cạnh tranh trong các lĩnh vực công nghệ, sản xuất và logistics, tạo ra nhiều cơ hội cho chuyên gia và doanh nhân nước ngoài. Dữ liệu của Move to Asia cho thấy 55–60% khách hàng của họ đến Việt Nam với kế hoạch trung hạn hoặc dài hạn, thường là để khởi nghiệp, đầu tư hoặc phát triển sự nghiệp.

Nền kinh tế tăng trưởng nhanh của Việt Nam thể hiện qua thị trường việc làm mở rộng, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghệ, giáo dục, tài chính và du lịch. Tiếng Anh được sử dụng rộng rãi trong kinh doanh, còn hình thức làm việc từ xa ngày càng phổ biến, khiến TP.HCM hấp dẫn với cả dân du mục số lẫn các tập đoàn đa quốc gia.

Thành phố Hồ Chí Minh so với các thành phố khác trên thế giới ra sao?

Khảo sát của Gensler lấy ý kiến 33.000 cư dân tại 65 thành phố cho thấy những nơi giữ chân được nhiều cư dân nhất không chỉ có cơ hội kinh tế mà còn có sự gần gũi về văn hóa, an ninh cá nhân và hạ tầng đô thị hiệu quả. Đài Bắc đứng đầu với 64% người được hỏi muốn ở lại, tiếp theo là TP.HCM với 61%, Singapore với 59%, Sydney với 58% và Berlin với 51%. Thứ hạng cao của TP.HCM càng đáng chú ý khi thành phố đã chuyển mình nhanh chóng từ một đô thị hậu chiến thành đô thị hiện đại chỉ trong vài thập kỷ.

Báo cáo của Gensler nhấn mạnh: "Những thành phố giữ chân được cư dân thường là nơi không chỉ có cơ hội kinh tế mà còn tạo được sự gần gũi về văn hóa, bảo đảm an ninh cá nhân và có hạ tầng đô thị hiệu quả ở mức cao."

Trong khi Singapore được đánh giá cao nhờ nhà ở xã hội trong tầm với và thu nhập trung vị cao, TP.HCM nổi bật bởi chi phí phải chăng và nhịp sống đường phố sôi động. Khác với những thành phố nơi nhiều người khó có thể sở hữu nhà, TP.HCM có nhiều lựa chọn thuê và mua bất động sản, bao gồm cả hợp đồng thuê đất dài hạn dành cho người nước ngoài. Sự linh hoạt này, kết hợp với chi phí sinh hoạt thấp hơn, giúp nhiều nhóm người nước ngoài có thể sinh sống lâu dài tại đây.

Đời sống thường nhật: Văn hóa, cộng đồng và tiện nghi

Ngoài yếu tố kinh tế, sức hấp dẫn của TP.HCM còn nằm ở bức tranh văn hóa phong phú và đời sống xã hội sôi động. Thành phố là nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, với những ngôi chùa cổ bên cạnh các tòa nhà chọc trời, những quán ăn đường phố song hành cùng nhà hàng cao cấp. Người nước ngoài có thể đi xe máy đến một quán ven đường ăn tối hoặc thưởng thức ẩm thực cao cấp mà không phải lo đặt chỗ hay giá cả đắt đỏ.

Giải trí và phong cách sống

Với nhiều người, cuộc sống ở TP.HCM được định hình bởi nhịp sống sôi động và sự đa dạng. Những người nước ngoài như van Zuijlen dành thời gian đi du lịch, chơi thể thao, làm tình nguyện và tham gia các câu lạc bộ xã hội. Thời tiết ấm áp và nhiều không gian mở khuyến khích các hoạt động ngoài trời, từ chơi golf, quần vợt đến chạy bộ và đạp xe. Các nhóm cộng đồng và câu lạc bộ phụ nữ tạo nên mạng lưới hỗ trợ, còn hoạt động tình nguyện giúp mọi người gắn kết sâu sắc hơn với xã hội địa phương.

Giáo dục và y tế cũng là những yếu tố quan trọng với các gia đình người nước ngoài. TP.HCM có nhiều trường quốc tế giảng dạy theo chương trình Anh, Mỹ và Tú tài Quốc tế (IB). Các bệnh viện và phòng khám tư cung cấp dịch vụ chăm sóc chất lượng cao, thường với chi phí thấp hơn các nước phương Tây. Với những người muốn học lên cao, các trường đại học Việt Nam có mức học phí phải chăng, nhất là ở những ngành như kỹ thuật và công nghệ, vốn có nhu cầu cao khi đất nước đầu tư vào lĩnh vực bán dẫn và công nghệ.

An toàn và ổn định

Việt Nam nhìn chung được xem là an toàn, với tỷ lệ tội phạm ở mức vừa phải và tình hình chính trị ổn định. Các dịch vụ khẩn cấp dễ tiếp cận, còn hạ tầng thành phố tiếp tục được cải thiện. Tình trạng ùn tắc giao thông và chất lượng không khí vẫn là thách thức, nhưng các dự án phát triển đô thị đang được triển khai nhằm xử lý những vấn đề này và nâng cao chất lượng sống.

Hòa nhập và gắn bó

Khác với một số thành phố toàn cầu nơi người nước ngoài vẫn tách biệt khỏi đời sống địa phương, TP.HCM khuyến khích sự hòa nhập. Nhiều người chọn sống cùng các gia đình Việt Nam hoặc tại những khu dân cư đa dạng, qua đó trực tiếp trải nghiệm phong tục và truyền thống địa phương. Rào cản ngôn ngữ vẫn tồn tại, nhưng tiếng Anh ngày càng được sử dụng phổ biến, đặc biệt trong giới trẻ và môi trường kinh doanh.

Người nước ngoài thường nhận xét thành phố luôn có khả năng đem đến bất ngờ và niềm vui. Từ tình cờ gặp lễ hội đường phố, tham gia sự kiện mừng của khu phố đến khám phá một quán cà phê ẩn mình, TP.HCM luôn có vô vàn cơ hội để trải nghiệm và kết nối.

Thách thức và điều cần cân nhắc

Không thành phố nào không có thách thức, và TP.HCM cũng vậy. Đô thị hóa nhanh kéo theo các vấn đề như ùn tắc giao thông, ô nhiễm và hạ tầng chịu áp lực. Dù chi phí sinh hoạt thấp, thu nhập của người lao động địa phương có thể khiêm tốn, và khoảng cách giàu nghèo thể hiện rõ ở một số quận.

Với người nghỉ hưu, việc thiếu các khu nghỉ dưỡng hưu trí chuyên biệt có dịch vụ y tế tiên tiến và hỗ trợ đi lại là điều đáng lo ngại. Những cư dân lâu năm như van Zuijlen hy vọng Việt Nam sẽ phát triển các cơ sở như vậy để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng người nước ngoài đang già đi. Việc tìm hiểu các yêu cầu về thị thực và thủ tục hành chính cũng có thể phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị và giấy tờ cẩn thận.

Dù còn những thách thức này, phần đông người nước ngoài vẫn có cái nhìn tích cực. Hầu hết xem những khó khăn trong quá trình phát triển của thành phố là một phần tất yếu của quá trình chuyển mình và lạc quan về tương lai.

Câu chuyện cá nhân: Những người nước ngoài chọn TP.HCM làm nhà

Câu chuyện của Joke Otter van Zuijlen, Marcel Lenartz và vô số người khác cho thấy sức biến đổi của thành phố. Điều bắt đầu bằng một nhiệm vụ công tác ngắn hạn hoặc quyết định bước vào điều chưa biết thường trở thành hành trình kéo dài cả đời. Những cư dân này không chỉ chứng kiến Việt Nam phát triển mà còn góp phần vào quá trình ấy, từ xây dựng công viên nước, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp công nghệ đến mở trường quốc tế và làm tình nguyện trong cộng đồng địa phương.

Với nhiều người, quyết định ở lại liên quan nhiều đến những giá trị khó đong đếm trong cuộc sống ở TP.HCM cũng như các cân nhắc thực tế. Năng lượng, sự đa dạng và cảm giác luôn có thể làm được điều gì đó ở thành phố tạo nên môi trường để hiện thực hóa ước mơ và viết nên những chương mới của cuộc đời.

Ý nghĩa rộng hơn: Thành công của TP.HCM đem lại điều gì cho các thành phố khác?

Việc Thành phố Hồ Chí Minh vươn lên thành điểm đến hàng đầu của người nước ngoài mang lại những bài học quý giá cho các nhà quy hoạch đô thị và hoạch định chính sách trên toàn thế giới. Thành công của thành phố cho thấy muốn giữ chân cư dân quốc tế thì chỉ có cơ hội kinh tế là chưa đủ; cần có cách tiếp cận toàn diện, ưu tiên khả năng chi trả, tính hòa nhập và chất lượng cuộc sống.

Các thành phố muốn thu hút và giữ chân nhân tài toàn cầu cần đầu tư vào hạ tầng, hỗ trợ các cộng đồng đa dạng và xây dựng môi trường nơi người mới đến cảm thấy được chào đón và gắn kết. Như báo cáo của Gensler chỉ ra, sự gắn bó về mặt cảm xúc, an toàn và hiệu quả của đô thị cũng quan trọng như triển vọng nghề nghiệp và mức lương.

Tóm lại

• Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ hai thế giới về khả năng giữ chân người nước ngoài, với hơn 61% người tham gia khảo sát có ý định ở lại lâu dài.
• Sức hấp dẫn của thành phố đến từ con người thân thiện, chi phí sinh hoạt phải chăng, môi trường kinh doanh năng động và văn hóa sôi động.
• Những khu vực được người nước ngoài ưa chuộng như Thảo Điền kết hợp tiện nghi phương Tây với nét chân thực Việt Nam.
• Tăng trưởng kinh tế, cơ hội việc làm và hạ tầng hiện đại của TP.HCM thu hút chuyên gia, doanh nhân và các gia đình.
• Thách thức gồm đô thị hóa nhanh, giao thông và nhu cầu có thêm cơ sở nghỉ hưu, chăm sóc y tế cho người nước ngoài cao tuổi.
• Câu chuyện cá nhân cho thấy cộng đồng, cơ hội và những trải nghiệm mới có thể biến khách ghé thăm thành cư dân lâu dài.
• Thành công của TP.HCM là hình mẫu cho các thành phố khác muốn thu hút và giữ chân nhân tài quốc tế.