Uzbekistan quy hoạch thành phố New Karshi cho 500.000 cư dân, dự kiến mở rộng lên một triệu người

Thành phố mới và tham vọng lớn hơn dành cho Kashkadarya

Uzbekistan có kế hoạch xây dựng New Karshi tại vùng Kashkadarya với quy mô dân số ban đầu 500.000 người; Tổng thống Shavkat Mirziyoyev chỉ đạo các quan chức chuẩn bị cho khả năng thành phố phát triển lên một triệu cư dân. Thành phố dự kiến sẽ tập trung nhà ở, cơ quan chính phủ, doanh nghiệp và các địa điểm tổ chức sự kiện lớn tại một khu đất ở phía đông nam thủ phủ hiện nay của vùng.

Văn phòng báo chí tổng thống mô tả quy hoạch tổng thể sơ bộ bao phủ 5.200 ha, nằm giữa đường cao tốc A-378 nối Samarkand và Guzar với đường 4R-79 hướng tới Shakhrisabz. Thông báo ban đầu của Mirziyoyev tại cuộc họp về phát triển vùng đề cập khu đất 5.000 ha tại điểm giao giữa thành phố Karshi, huyện Kokdala và huyện Karshi.

Các con số dân số tương ứng với hai giai đoạn quy hoạch: 500.000 cư dân trong quy hoạch sơ bộ và khả năng phục vụ một triệu người về lâu dài. Tham vọng dài hạn này sẽ nhân đôi quy mô dân số dự kiến ban đầu, khiến các quyết định về tuyến giao thông, dịch vụ công và không gian mở rộng trở thành trọng tâm ngay từ đầu.

Một dự án riêng mang tên khu phức hợp New Nasaf, rộng 235 ha bên cạnh kênh chính Karshi, sẽ bổ sung đường dạo, cơ sở du lịch và khu vui chơi giải trí. Hai dự án này nằm trong chương trình phát triển rộng hơn của vùng, bao gồm du lịch làng quê, trường học, robot học và các không gian xanh mới.

Mirziyoyev gắn kế hoạch nhà ở với đà tăng dân số và nhu cầu ngày càng cao về nhà ở hiện đại tại Kashkadarya. Bên cạnh các tòa chung cư, những khu vực được đề xuất sẽ có trung tâm mua sắm và kinh doanh. Vì vậy, các kế hoạch không chỉ liên quan đến nơi người dân sinh sống mà còn cả nơi họ làm việc, sử dụng dịch vụ công và dành thời gian rảnh.

Địa điểm hình thành New Karshi

Khu đất được chọn phần lớn là sa mạc và đồng cỏ chưa sử dụng, được mô tả là có độ phì nhiêu thấp. Vị trí nằm giữa hai tuyến đường hiện hữu tạo cơ sở để quy hoạch kết nối với Karshi và các huyện lân cận.

Với diện tích 5.200 ha, thành phố dự kiến sẽ rộng 52 km vuông. Quy hoạch tổng thể xác định cách tổ chức một khu vực rộng như vậy, bao gồm vị trí nhà ở, đường sá, nơi làm việc, cơ sở công cộng và không gian mở. Những quyết định này định hướng cho các thiết kế chi tiết hơn cần có trước khi xây dựng từng công trình và hạ tầng.

Các công ty thiết kế và kiến trúc nước ngoài sẽ tham gia lập quy hoạch. Những ưu tiên được nêu gồm an toàn, tiện nghi, khả năng tiếp cận, giá cả hợp lý và áp dụng các nguyên tắc đô thị thông minh. Trong thực tế, quy hoạch đô thị thông minh là việc sử dụng các hệ thống kết nối và dữ liệu để hỗ trợ quản lý những dịch vụ như giao thông và tiện ích công cộng.

Thông báo ban đầu cũng kêu gọi áp dụng các nguyên tắc xây dựng xanh tại những khu vực mới. Giá trị thiết thực của các cam kết này đối với cư dân sẽ tùy thuộc vào thiết kế cuối cùng của công trình, đường phố, giao thông công cộng và không gian cây xanh.

Cơ quan chính phủ và địa điểm tổ chức sự kiện quốc tế

Chính quyền vùng Kashkadarya, được gọi là hokimiyat, cùng các cơ quan chính phủ khác dự kiến sẽ chuyển đến New Karshi. Điều này sẽ trao cho thành phố được quy hoạch vai trò hành chính bên cạnh các chức năng nhà ở và thương mại.

Các cơ quan chính phủ sẽ là điểm đến thường xuyên của nhân viên và người dân cần sử dụng dịch vụ công. Vì thế, vị trí của các cơ quan này có ý nghĩa với cư dân trên toàn vùng, kể cả những người tiếp tục sống tại các thị trấn và làng hiện hữu.

Kế hoạch cũng bao gồm một trung tâm hội nghị, địa điểm tổ chức hòa nhạc và khách sạn nhằm đón các diễn đàn quốc tế lớn, tương tự những sự kiện được tổ chức tại Samarkand và Bukhara. Những cơ sở này sẽ giúp New Karshi đảm nhiệm vai trò trong lĩnh vực du lịch và công tác, bên cạnh chức năng hành chính cấp vùng.

Tại cuộc họp về phát triển rộng hơn, Mirziyoyev kêu gọi đơn giản hóa các yêu cầu đối với khoản vay kinh doanh. Chỉ đạo này được đưa ra cùng với các đề xuất xây dựng và phát triển du lịch, vốn dự kiến tạo cơ hội cho cơ sở lưu trú, cửa hàng, nhà hàng và các doanh nghiệp khác.

Giao thông điện, với phương án tàu điện ngầm

Mirziyoyev chỉ đạo các quan chức bố trí giao thông công cộng chạy điện kết nối New Karshi với sân bay và nhà ga. Ông cũng kêu gọi xây dựng các tuyến kết nối thuận tiện giữa thành phố dự kiến và những khu vực xung quanh.

Tàu điện ngầm trên cao được nêu như một phương án nếu cần thiết. Do đó, giao thông công cộng chạy điện là ưu tiên quy hoạch đã được xác định, còn việc xây dựng tàu điện ngầm vẫn tùy thuộc vào nhu cầu. Các đề xuất chưa xác định chi tiết mạng lưới giao thông và sẽ cần được quy hoạch thêm.

Các tuyến kết nối sân bay và nhà ga sẽ phục vụ nhiều nhóm người: người đi công tác, cư dân thực hiện hành trình dài, khách dự diễn đàn và du khách lưu trú tại các khách sạn dự kiến. Đưa những kết nối này vào quy hoạch thành phố sẽ giúp các nhà quy hoạch tính đến cách hành khách di chuyển đến điểm đến cuối cùng sau khi tới nhà ga hoặc sân bay.

Mục tiêu mở rộng cũng đòi hỏi quy hoạch giao thông với tầm nhìn dài hạn hơn. Mạng lưới phục vụ 500.000 người cần có khả năng đáp ứng nhu cầu lớn hơn nếu New Karshi cuối cùng đạt một triệu cư dân. Các tuyến đường, điểm trung chuyển và khả năng tiếp cận cơ quan chính phủ đều ảnh hưởng đến mức độ thuận tiện khi đi lại trong thành phố.

New Nasaf sẽ phát triển qua bốn giai đoạn

Khu phức hợp du lịch New Nasaf được quy hoạch dọc kênh chính Karshi, thuộc huyện Karshi. Khu đất rộng 235 ha sẽ có đường dạo dài ba km, tạo nên một điểm đến riêng phục vụ vui chơi giải trí và du lịch.

Dự án sẽ được xây dựng qua bốn giai đoạn. Giai đoạn đầu có diện tích 30 ha, gồm một làng nghề thủ công và khu du lịch. Giai đoạn mở đầu này chiếm khoảng 13% diện tích được phân bổ, phần lớn khu đất sẽ dành cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Khu phức hợp dự kiến có khách sạn, nhà hàng, cửa hàng, bảo tàng, công viên nước, sân chơi và hồ nhân tạo phục vụ chèo thuyền. Các cơ sở này sẽ phục vụ cả du khách lưu trú tại khu vực lẫn các gia đình muốn tìm nơi vui chơi trong ngày.

Làng nghề thủ công sẽ tạo không gian cho các nghệ nhân trong khu du lịch, còn bảo tàng và các cơ sở giải trí sẽ mở rộng phạm vi hoạt động. Dự án ven kênh này tách biệt với thành phố New Karshi có quy mô lớn hơn nhiều, dù cả hai đều được quy hoạch như một phần trong chương trình phát triển của vùng.

Kinh phí và tiến độ quy hoạch

Mirziyoyev công bố khoản phân bổ ban đầu 20 tỷ soum để chuẩn bị quy hoạch. Đây là kinh phí cho công tác quy hoạch; tổng ngân sách xây dựng, giá nhà ở, phương án tài chính và thời hạn hoàn thành chưa được công bố.

Thông báo ban đầu tại cuộc họp đặt thời hạn hai tháng để xây dựng quy hoạch tổng thể với các giải pháp quy hoạch đô thị tiên tiến. Những mô tả khác về cùng chỉ đạo cho biết công tác chuẩn bị quy hoạch cần bắt đầu trong vòng hai tháng. Vì vậy, có hai cách diễn đạt về tiến độ được công bố: một đề cập thời hạn hoàn thành, cách còn lại nói về thời điểm bắt đầu công việc quy hoạch.

Trình tự các thông báo và chỉ đạo như sau:

• Tại cuộc họp về phát triển vùng, Mirziyoyev công bố kế hoạch New Karshi với quy mô 500.000 cư dân và khu phức hợp New Nasaf rộng 235 ha, cùng khoản phân bổ ban đầu 20 tỷ soum cho công tác quy hoạch.
• Tại buổi rà soát dự án ngày 22 October 2026, ông xem xét quy hoạch thành phố sơ bộ và yêu cầu dự trù khả năng phục vụ một triệu người về lâu dài.
• Khu phức hợp ven kênh dự kiến được triển khai qua bốn giai đoạn, bắt đầu với làng nghề thủ công và khu du lịch rộng 30 ha.
• Các chỉ đạo riêng về du lịch làng quê đặt thời hạn một tháng để lập quy hoạch và yêu cầu khởi động các dự án trị giá $50 million từ ngày 1 March.

Năm áp dụng cho mục tiêu ngày 1 March không được nêu trong thông tin về cuộc họp cấp vùng. Điều tương tự cũng đúng với các cam kết về giáo dục và khu nghỉ dưỡng được mô tả là bắt đầu vào năm sau, nên không thể xác định chắc chắn năm dương lịch cho những thời hạn tương đối này.

Kế hoạch du lịch mở rộng đến sáu ngôi làng

Mirziyoyev cho biết Kashkadarya có tiềm năng thu hút sáu triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Tại thời điểm diễn ra cuộc họp cấp vùng, các quan chức cho biết số lượt khách kể từ đầu năm là 2,5 triệu, trong đó làng Gelon đón 500.000 lượt.

Con số của Gelon tương đương một phần năm tổng lượng khách của vùng được nêu tại cuộc họp. Mức sáu triệu lượt được đưa ra như tiềm năng hằng năm, trong khi con số 2,5 triệu chỉ tính khoảng thời gian đã qua trong năm.

Giai đoạn đầu của khu nghỉ dưỡng trượt tuyết tại Gelon, được phát triển với sự hợp tác của Tatarstan, dự kiến mở cửa vào năm sau. Các quan chức cũng được yêu cầu nghiên cứu việc biến Taragay thuộc huyện Chiroqchi, Bashir thuộc huyện Kitob và Tatar thuộc huyện Yakkabog thành những trung tâm du lịch dựa trên văn hóa địa phương và đời sống làng quê.

Các làng Sayyod và Suvtushar thuộc huyện Shakhrisabz được xác định là những nơi có thể khai thác sông núi để phát triển hoạt động chèo bè vượt thác và du lịch thể thao. Những đề xuất này sẽ mang đến cho vùng nhiều hoạt động dành cho du khách, bên cạnh khách sạn, diễn đàn và điểm tham quan ven kênh dự kiến quanh Karshi.

Các quan chức được chỉ đạo chuẩn bị quy hoạch cho sáu ngôi làng trong vòng một tháng và khởi động các dự án trị giá $50 million từ ngày 1 March. Lễ hội ẩm thực mùa xuân tổ chức hằng năm cũng được đề xuất: Lola va kabob ở Guzar và Chiyal yaxna ở Kokdala.

Kết quả học tập thúc đẩy kế hoạch giảng dạy rộng hơn

Cuộc họp cấp vùng cũng nêu thành tích của học sinh như một lý do để mở rộng cơ hội giáo dục ra ngoài những trường có kết quả cao nhất. Trường Tổng thống Karshi đứng đầu toàn quốc với kết quả 98% trong các kỳ thi Cambridge.

Học sinh trường năng khiếu Abdulla Oripov giành chiến thắng tại cuộc thi kiến thức Zakovat. Murodjon Khalimov, học sinh lớp 11 ở Koson, đạt điểm SAT tuyệt đối 1.600. SAT là kỳ thi chuẩn hóa được sử dụng trong tuyển sinh đại học, đặc biệt tại Mỹ.

Mirziyoyev cho biết thanh thiếu niên tài năng trên khắp vùng có thể đạt kết quả cao nếu được tạo điều kiện học các môn khoa học chính xác bằng ngoại ngữ. Toán học và những môn học khác dựa trên phép đo lường và tính toán chính xác thuộc nhóm này.

Từ năm sau, mỗi huyện sẽ có một trường bắt đầu giảng dạy các môn này bằng ngoại ngữ. Đề xuất sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận ra khắp các huyện thay vì chỉ tập trung chương trình tại Karshi.

Thành công của học sinh Uzbekistan tại một cuộc thi robot thế giới cũng thúc đẩy kế hoạch thành lập câu lạc bộ robot ở mỗi huyện vào cuối năm. Mỗi câu lạc bộ sẽ được trang bị thiết bị, tạo nơi để học sinh thực hành chế tạo và lập trình máy móc.

Giải vô địch robot cấp vùng dành cho trường học sẽ được tổ chức vào tháng 3 hằng năm. Giải thưởng được công bố là 30 triệu soum cho giải nhất, 20 triệu cho giải nhì và 10 triệu cho giải ba, tổng cộng 60 triệu soum dành cho ba vị trí dẫn đầu.

Không gian xanh bên ngoài các khu phát triển mới

Kashkadarya cũng sẽ xây dựng cách tiếp cận cấp vùng về trồng cây non và mở rộng diện tích xanh. Chỉ đạo này vượt ra ngoài ranh giới New Karshi và New Nasaf, bao gồm cả các khu dân cư hiện hữu.

Cuộc thi Mahalla xanh nhất sẽ được tổ chức hằng năm trước lễ Navruz, ngày lễ mùa xuân. Mahalla là cộng đồng dân cư địa phương, nên cuộc thi sẽ giúp tổ chức các hoạt động cải thiện môi trường ở cấp độ nơi người dân sinh sống.

Các cộng đồng chiến thắng sẽ nhận những giải thưởng có giá trị, trong đó có ô tô điện. Sáng kiến này bổ sung yếu tố cấp khu dân cư vào một chương trình vốn chủ yếu tập trung vào các dự án quy mô lớn về xây dựng, du lịch và giáo dục.

Các thống đốc cấp vùng và cấp huyện đã trình bày báo cáo khi cuộc họp về phát triển kết thúc; cuộc họp cũng có phần thảo luận với đại diện cộng đồng. Việc biến các dự án đã công bố thành nhà ở có thể sử dụng, dịch vụ giao thông, cơ sở phục vụ du khách và phòng học được trang bị đầy đủ giờ phụ thuộc vào các kế hoạch chi tiết và công tác triển khai do các cơ quan chức năng phụ trách.

Những điểm chính

• Quy hoạch sơ bộ New Karshi dự kiến có 500.000 cư dân, với chỉ đạo dự trù khả năng tăng lên một triệu người về lâu dài.
• Khu đất được chọn để xây thành phố rộng 5.200 ha, nằm giữa đường A-378 và 4R-79, so với mức 5.000 ha trong thông báo ban đầu.
• Các cơ quan chính phủ cấp vùng, khách sạn, địa điểm tổ chức hòa nhạc và một trung tâm hội nghị được quy hoạch tại thành phố.
• Giao thông công cộng chạy điện sẽ kết nối sân bay và nhà ga; tàu điện ngầm trên cao là phương án có thể xem xét tùy nhu cầu.
• New Nasaf sẽ rộng 235 ha bên cạnh kênh chính Karshi và phát triển qua bốn giai đoạn, bắt đầu với 30 ha.
• Khoản phân bổ ban đầu 20 tỷ soum đã được công bố cho công tác quy hoạch, trong khi tổng ngân sách xây dựng và thời hạn hoàn thành chưa được xác định.
• Chương trình rộng hơn bao gồm các dự án du lịch làng quê trị giá $50 million, giảng dạy khoa học bằng ngoại ngữ, câu lạc bộ robot cấp huyện và cuộc thi phủ xanh khu dân cư.