Khoản đầu tư mang tính bước ngoặt vào hạ tầng số Đông Nam Á
Digital Edge, công ty có trụ sở tại Singapore, vừa công bố cam kết mang tính đột phá đối với tương lai số của Indonesia, với kế hoạch đầu tư 4,5 tỷ USD để xây dựng một trong những khu trung tâm dữ liệu sẵn sàng cho trí tuệ nhân tạo lớn nhất nước này. Khu CGK Campus, tọa lạc tại Khu công nghiệp GIIC ở Bekasi, vùng ven phía đông Jakarta, là khoản đầu tư hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay của công ty, đồng thời báo hiệu tốc độ phát triển hạ tầng số Đông Nam Á đang được đẩy nhanh đáng kể.
Nội dung
Khi hoàn thành toàn bộ, cơ sở này sẽ cung cấp công suất công nghệ thông tin 500 megawatt, với thiết kế cho phép mở rộng lên một gigawatt. Quy mô này đưa khuôn viên vào nhóm các cơ sở siêu quy mô lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, được thiết kế chuyên biệt để đáp ứng nhu cầu tính toán chuyên sâu của trí tuệ nhân tạo tạo sinh, các tác vụ học máy và dịch vụ đám mây doanh nghiệp.
Digital Edge, công ty thuộc danh mục đầu tư của Stonepeak Partners, nhà quản lý tài sản thay thế có trụ sở tại New York, đã khẳng định vị thế là một đơn vị đáng kể trong lĩnh vực hạ tầng số châu Á kể từ khi thành lập vào tháng 8/2020. Hiện công ty hoạt động tại 9 quốc gia trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, với hơn 1,4 gigawatt công suất điện dành cho công nghệ thông tin đã được bảo đảm, đang vận hành hoặc ở các giai đoạn phát triển, xây dựng khác nhau.
John Freeman, Giám đốc điều hành Digital Edge, mô tả thông báo này là dấu mốc định hình chiến lược khu vực của tổ chức. Khoản đầu tư được đưa ra trong bối cảnh Indonesia chứng kiến việc sử dụng dịch vụ số tăng nhanh, kéo theo nhu cầu đáng kể về năng lực xử lý dữ liệu tại chỗ mà hạ tầng trong nước chưa đáp ứng kịp.
Thông báo phản ánh những xu hướng rộng hơn trong phát triển trung tâm dữ liệu toàn cầu, khi dòng vốn đầu tư ngày càng hướng tới các thị trường có dân số đông, nền kinh tế số phát triển và vị trí địa lý chiến lược cho kết nối khu vực. Với hơn 270 triệu dân và tỷ lệ sử dụng internet ngày càng tăng, Indonesia có những điều kiện nền tảng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư hạ tầng, bất chấp những thách thức về độ ổn định của lưới điện và sự phức tạp trong quy định. Dự án cũng cho thấy cạnh tranh ngày càng tăng giữa các quốc gia Đông Nam Á nhằm trở thành trung tâm hàng đầu về hạ tầng số; Indonesia tận dụng quy mô thị trường và vị trí chiến lược để thu hút lượng lớn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào hạ tầng công nghệ.
Thiết kế cho kỷ nguyên AI: Thông số kỹ thuật
CGK Campus nổi bật nhờ các thông số được tối ưu hóa cho những tác vụ tính toán tiên tiến. Trọng tâm trong triết lý thiết kế của dự án là mục tiêu đạt tỷ lệ Hiệu quả sử dụng điện năng (PUE) 1,25. Chỉ số này đo hiệu quả năng lượng của trung tâm dữ liệu bằng cách so sánh tổng điện năng tiêu thụ của cơ sở với lượng điện dành riêng cho thiết bị tính toán. PUE tiến gần 1,0 đồng nghĩa với hiệu quả hoàn hảo về mặt lý thuyết, vì vậy mục tiêu 1,25 là đầy tham vọng đối với một cơ sở quy mô như vậy trong khí hậu nhiệt đới.
Để đạt các chuẩn hiệu quả này, khuôn viên sẽ triển khai hệ thống làm mát bằng chất lỏng trực tiếp tới chip, công nghệ đưa chất làm mát trực tiếp tới bộ xử lý thay vì làm mát toàn bộ phòng máy chủ. Cách tiếp cận này giảm đáng kể mức tiêu thụ năng lượng so với điều hòa không khí truyền thống, đồng thời đáp ứng mật độ nhiệt cao đặc trưng của phần cứng huấn luyện trí tuệ nhân tạo. Cơ sở cũng sẽ tích hợp hệ thống tái sử dụng nước và năng lượng tái tạo, qua đó giải quyết các mối lo ngại về tính bền vững vốn ngày càng ảnh hưởng đến lựa chọn địa điểm của khách hàng siêu quy mô.
Thiết kế trung lập với nhà mạng bảo đảm nhiều nhà cung cấp viễn thông và đơn vị vận hành điểm trao đổi internet có thể kết nối với nhau bên trong cơ sở, tránh tình trạng bị phụ thuộc vào một nhà cung cấp và đem lại cho khách hàng nhiều lựa chọn kết nối. Cách tiếp cận kiến trúc này đã trở thành tiêu chuẩn đối với các khuôn viên siêu quy mô phục vụ nhà cung cấp dịch vụ đám mây toàn cầu và doanh nghiệp đa quốc gia cần các tuyến mạng dự phòng.
Stephanus Oscar, Giám đốc điều hành Digital Edge Indonesia, nhấn mạnh cơ sở này sẽ giải quyết tình trạng mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu trên thị trường trong nước. Kinh tế số Indonesia tăng trưởng nhanh hơn khả năng triển khai hạ tầng, tạo ra những nút thắt hạn chế đà phát triển của doanh nghiệp và chất lượng dịch vụ số.
Kinh tế số Indonesia đang mở rộng nhanh hơn tốc độ phát triển hạ tầng. CGK Campus sẽ thu hẹp khoảng cách đó bằng 500MW công suất bền vững, trung lập với nhà mạng, được xây dựng cho các hệ thống siêu quy mô và triển khai AI. Khi AI định hình tương lai của doanh nghiệp và dịch vụ đám mây, Digital Edge đang đi đầu trong quá trình chuyển đổi này.
Vị trí chiến lược và tích hợp mạng
Việc lựa chọn Khu công nghiệp GIIC ở Bekasi được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố địa lý, địa chất và cấu trúc mạng. Nằm cách các cơ sở EDGE1 và EDGE2 hiện có của Digital Edge tại trung tâm Jakarta khoảng 40 km, đồng thời cách các cụm trung tâm dữ liệu lớn khác chưa đến 15 km, khuôn viên này có vị trí cân bằng giữa khả năng tiếp cận và quỹ đất để mở rộng.
Vị trí gần các hạ tầng hiện hữu tạo điều kiện kết nối độ trễ thấp tới các khu thương mại chính của Jakarta, đồng thời làm nền tảng cho hệ sinh thái số rộng khắp cả nước. Bekasi thuộc tỉnh Tây Java, nằm ở ranh giới phía đông của vùng thủ đô, giúp tiếp cận hoạt động kinh tế của vùng đô thị Jakarta mà không phải đối mặt với hạn chế về đất đai và chi phí bất động sản như khi xây dựng ở trung tâm thành phố.
Kết nối tới khuôn viên sẽ do Indonet, công ty viễn thông Indonesia thuộc sở hữu hoàn toàn của Digital Edge, cung cấp. Công ty đã thiết kế các tuyến cáp quang chuyên dụng đến khu GIIC bằng phương pháp thi công hoàn toàn ngầm. Lựa chọn này tăng cường an ninh vật lý và khả năng chống chịu trước thiên tai so với cáp treo trên không, vốn dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, tai nạn xe cộ và hành vi phá hoại.
Việc triển khai cáp quang ngầm đòi hỏi vốn đầu tư đáng kể hơn so với lắp đặt cáp treo thông thường, thể hiện sự ưu tiên của Digital Edge đối với tính liên tục trong vận hành các tác vụ trọng yếu. Quyết định này phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế về phân hạng trung tâm dữ liệu Cấp III và Cấp IV, vốn yêu cầu các tuyến kết nối dự phòng và đa dạng hóa lộ trình vật lý nhằm giảm thiểu các điểm lỗi đơn lẻ.
Andy Rigoli, Giám đốc điều hành Indonet, giải thích những lợi thế kỹ thuật của phương án đi cáp ngầm này.
Các tuyến mới tới khu GIIC của chúng tôi được xây dựng hoàn toàn dưới lòng đất, một thiết kế giúp tăng đáng kể độ tin cậy và khả năng chống chịu so với cách triển khai truyền thống. Kết hợp với thiết bị hàng đầu trong ngành và hệ thống giám sát tiên tiến, hạ tầng tích hợp này cho phép Digital Edge cung cấp các giải pháp trung lập với nhà mạng, đáp ứng những tiêu chuẩn cao nhất dành cho khách hàng siêu quy mô và doanh nghiệp.
Các giai đoạn xây dựng và tiến độ cung cấp dịch vụ
CGK Campus sẽ được phát triển qua nhiều giai đoạn xây dựng để điều chỉnh việc đưa công suất vào hoạt động phù hợp với mức hấp thụ của thị trường. Giai đoạn đầu gồm ba tòa nhà trung tâm dữ liệu riêng biệt, dự kiến hoàn thành theo từng đợt để bổ sung công suất dần mà không tạo ra nguồn cung dư thừa ngay lập tức.
Tòa nhà đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động trong quý IV/2026, cung cấp công suất ban đầu cho các khách hàng thuê chủ lực đầu tiên. Tòa nhà thứ hai sẽ hoàn thành sau đó khoảng ba tháng, dự kiến trong quý I/2027; tòa nhà thứ ba sẽ hoàn tất giai đoạn đầu vào quý II/2027. Cách tiếp cận theo từng giai đoạn cho phép Digital Edge hoàn thiện quy trình vận hành và tích hợp tiến bộ công nghệ giữa các giai đoạn xây dựng, đồng thời tạo doanh thu từ những hạng mục đầu tiên để hỗ trợ các bước phát triển tiếp theo.
Tiến độ xây dựng phù hợp với đường cong nhu cầu dự kiến từ các nhà cung cấp dịch vụ đám mây lớn và khách hàng doanh nghiệp đang cân nhắc gia nhập thị trường Indonesia. Bằng cách triển khai theo từng đợt trong 18 tháng, Digital Edge có thể điều chỉnh thông số của các tòa nhà tiếp theo dựa trên kinh nghiệm vận hành từ các hạng mục ban đầu và nhu cầu ngày càng thay đổi của khách hàng về mật độ điện năng và cấu hình làm mát. Cách tiếp cận linh hoạt này giảm nguy cơ xây dựng vượt nhu cầu thực tế, đồng thời bảo đảm vẫn có đủ công suất để nắm bắt cơ hội khi thị trường xuất hiện. Chiến lược theo giai đoạn cũng giúp công ty tối ưu hóa việc phân bổ vốn, cân đối chi phí xây dựng với các cam kết của khách hàng và thỏa thuận cho thuê trước, vốn thường được ký kết trước khi cơ sở siêu quy mô đi vào hoạt động.
Digital Edge chưa công bố phân bổ công suất cụ thể cho từng tòa nhà. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn ngành dành cho các cơ sở siêu quy mô, mỗi công trình có thể có công suất từ 15 đến 30 megawatt, tùy thuộc vào cấu hình mật độ điện năng và hệ thống làm mát. Để đạt tổng công suất 500 megawatt, dự án sẽ cần thêm các giai đoạn ngoài ba tòa nhà ban đầu, có thể kéo dài đến cuối thập niên 2020 hoặc đầu thập niên 2030, tùy thuộc vào tốc độ khách hàng cam kết sử dụng.
Cơ cấu vốn và chiến lược mở rộng khu vực
Khoản cam kết đầu tư 4,5 tỷ USD tại Indonesia nằm trong chiến lược phân bổ vốn rộng hơn, được hỗ trợ bởi các hoạt động huy động vốn lớn gần đây. Đầu tháng 1/2025, Digital Edge thông báo hoàn tất huy động 1,6 tỷ USD, gồm khoảng 640 triệu USD vốn cổ phần và 1 tỷ USD các khoản vay. Phần vốn cổ phần nhận được lượng đăng ký vượt mức đáng kể, thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức lớn và quỹ đầu tư quốc gia muốn tiếp cận cơ hội tăng trưởng hạ tầng số châu Á - Thái Bình Dương.
Lượng đăng ký vượt mức cho thấy các nhà đầu tư tổ chức có nhu cầu mạnh mẽ đối với tài sản hạ tầng số tại các thị trường châu Á mới nổi, đặc biệt là những tài sản có khả năng phục vụ các tác vụ trí tuệ nhân tạo. Sự hỗ trợ liên tục của Stonepeak thông qua đại diện trong hội đồng quản trị và tư vấn chiến lược giúp Digital Edge tiếp cận thêm chuyên môn về thị trường vốn và các thông lệ vận hành tốt từ những công ty khác trong mạng lưới danh mục đầu tư toàn cầu của Stonepeak.
Andrew Thomas, Chủ tịch Digital Edge kiêm Giám đốc điều hành cấp cao tại Stonepeak, cho biết sự hào hứng của nhà đầu tư phản ánh niềm tin vào năng lực thực thi của công ty.
Mức độ quan tâm từ các nhà đầu tư hiện hữu và mới cho thấy thành tích đã được chứng minh, năng lực mở rộng và sự tập trung bền bỉ của Digital Edge vào việc phục vụ khách hàng trên khắp khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Kể từ khi đầu tư sáng lập vào Digital Edge năm 2020, Stonepeak tự hào hỗ trợ nền tảng này mở rộng sang sáu quốc gia và xây dựng phạm vi hoạt động thực sự bao trùm toàn khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Ngoài Indonesia, Digital Edge đang triển khai các dự án phát triển tại nhiều thị trường châu Á. Tháng 10/2024, công ty đưa SEL2 vào hoạt động, một cơ sở 36 megawatt và là tòa nhà đầu tiên trong khuôn viên 100 megawatt tại Incheon, Hàn Quốc. Công ty dự kiến mở cơ sở đầu tiên thuộc khuôn viên 300 megawatt tại Navi Mumbai, Ấn Độ, trong quý II/2025, cùng với TY07, một cơ sở điện toán biên siêu quy mô ở trung tâm Tokyo, sẽ là trung tâm dữ liệu thứ chín của công ty tại Nhật Bản.
Tại Đông Nam Á, Digital Edge đã thành lập liên doanh với công ty năng lượng Thái Lan B Grimm Power để phát triển danh mục các khuôn viên siêu quy mô và sẵn sàng cho trí tuệ nhân tạo trị giá 1 tỷ USD trên khắp Thái Lan. Trong đó có cơ sở 100 megawatt tại tỉnh Chonburi, phía đông Bangkok, khởi công vào tháng 9/2024. Cuối năm 2024, công ty cũng được PT Bank Central Asia cấp khoản vay doanh nghiệp 325 triệu USD để hỗ trợ mở rộng tại Indonesia và tái cấp vốn cho các nghĩa vụ hiện hữu. Khoản vay của BCA được tính bằng đồng rupiah Indonesia, tương đương 325 triệu USD, cung cấp nguồn vốn nội tệ giúp giảm thiểu rủi ro tỷ giá đối với chi phí xây dựng trong nước và chi phí vận hành. Cơ cấu tài chính này cho thấy các tổ chức ngân hàng Indonesia ngày càng có năng lực chuyên sâu trong việc đánh giá tài sản bảo đảm hạ tầng công nghệ và dòng tiền.
Samuel Lee, người giữ chức Giám đốc điều hành Digital Edge trong giai đoạn huy động vốn ban đầu, mô tả khoản tài trợ là sự xác nhận vị thế chiến lược của công ty.
Đây là một dấu mốc quan trọng đối với Digital Edge, đồng thời khẳng định chất lượng của nền tảng và đội ngũ chúng tôi. Chúng tôi rất tự hào về những gì đã đạt được và hào hứng triển khai giai đoạn phát triển trung tâm dữ liệu sẵn sàng cho AI tiếp theo.
Yêu cầu cấp thiết về chuyển đổi số của Indonesia
CGK Campus ra đời vào thời điểm then chốt trong quá trình phát triển công nghệ của Indonesia. Là nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á xét theo tổng sản phẩm quốc nội, Indonesia chứng kiến việc sử dụng dịch vụ số tăng trưởng bùng nổ trong các lĩnh vực thương mại điện tử, công nghệ tài chính, truyền phát nội dung và phần mềm doanh nghiệp. Đà mở rộng này tạo ra nhu cầu về năng lực xử lý dữ liệu tại chỗ vượt xa nguồn cung hiện có, đặc biệt đối với các tác vụ cần kết nối độ trễ thấp tới người dùng cuối trên khắp quốc gia quần đảo này.
Những hạn chế của hạ tầng hiện nay buộc nhiều doanh nghiệp Indonesia phải dựa vào các trung tâm dữ liệu tại Singapore hoặc những trung tâm khu vực khác, làm phát sinh độ trễ và vướng mắc liên quan đến chủ quyền dữ liệu. Khuôn viên mới giải quyết những hạn chế này bằng cách cung cấp năng lực trong nước đáng kể, được thiết kế theo các tiêu chuẩn quốc tế về độ tin cậy và an ninh.
Khả năng sẵn sàng cho trí tuệ nhân tạo của cơ sở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi doanh nghiệp và cơ quan chính phủ Indonesia nghiên cứu ứng dụng học máy trong nhiều lĩnh vực, từ tối ưu hóa nông nghiệp đến quản lý giao thông đô thị. Những ứng dụng AI cụ thể thúc đẩy nhu cầu gồm các mô hình ngôn ngữ lớn được huấn luyện bằng bộ dữ liệu ngôn ngữ Indonesia, hệ thống thị giác máy tính phục vụ tự động kiểm soát chất lượng sản xuất và nền tảng phân tích dự báo cho lĩnh vực nông nghiệp rộng lớn của nước này. Các tác vụ này cần những cụm bộ xử lý đồ họa chuyên dụng, tạo ra mật độ nhiệt cao hơn đáng kể so với máy chủ truyền thống dùng bộ xử lý trung tâm, do đó đòi hỏi hạ tầng làm mát bằng chất lỏng tiên tiến như thiết kế của CGK Campus.
Việc huấn luyện và vận hành các mô hình trí tuệ nhân tạo lớn cần hạ tầng chuyên dụng có mật độ điện năng và năng lực làm mát cao hơn, điều mà các trung tâm dữ liệu cũ thường không đáp ứng được. Digital Edge phải cạnh tranh với các đơn vị vận hành khu vực khác, gồm Princeton Digital Group, AirTrunk và các tập đoàn Indonesia đang mở rộng sang lĩnh vực phát triển trung tâm dữ liệu. Tuy nhiên, quy mô đầu tư vào CGK Campus tạo ra rào cản gia nhập đáng kể đối với các đối thủ nhỏ hơn, đồng thời giúp Digital Edge trở thành đối tác ưu tiên của khách hàng siêu quy mô cần phân bổ công suất điện liên tục trên 100 megawatt.
Dự kiến khuôn viên sẽ phục vụ nhiều nhóm khách hàng, gồm các nhà cung cấp dịch vụ đám mây quốc tế cần hiện diện tại địa phương, tổ chức tài chính Indonesia cần năng lực khôi phục sau thảm họa và tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở khu vực tại Jakarta. Các sáng kiến của chính phủ nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế số, trong đó có quy định yêu cầu lưu trữ dữ liệu trong nước đối với một số loại thông tin tài chính và cá nhân, tạo thêm động lực cho việc mở rộng công suất nội địa. Thị trường tiềm năng rộng lớn này hỗ trợ cách tiếp cận phát triển theo giai đoạn, nhờ giảm mức độ phụ thuộc vào bất kỳ loại khách hàng hay ngành dọc đơn lẻ nào.
John Freeman nhấn mạnh khoản đầu tư thể hiện cam kết dài hạn đối với hệ sinh thái số của Indonesia.
CGK Campus là dấu mốc quan trọng trong chiến lược châu Á - Thái Bình Dương của chúng tôi và là khoản đầu tư hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay. Khoản đầu tư mang tính bước ngoặt này sẽ giúp chúng tôi thúc đẩy thập kỷ tiếp theo của đổi mới sáng tạo, ứng dụng đám mây và dịch vụ số tại Indonesia cũng như toàn khu vực.
Điểm chính
- Digital Edge sẽ đầu tư 4,5 tỷ USD (khoảng 5,68 tỷ SGD) để xây dựng CGK Campus tại Bekasi, Indonesia, đánh dấu cam kết đầu tư hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay của công ty.
- Khi hoàn thiện, cơ sở sẽ cung cấp công suất công nghệ thông tin 500 megawatt, với thiết kế có thể mở rộng lên một gigawatt, trở thành một trong những khuôn viên trung tâm dữ liệu siêu quy mô sẵn sàng cho AI lớn nhất Indonesia.
- Giai đoạn đầu gồm ba tòa nhà; tòa đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động trong quý IV/2026, tiếp theo là các đợt hoàn thành trong quý I/2027 và quý II/2027.
- Khuôn viên đặt mục tiêu đạt chỉ số Hiệu quả sử dụng điện năng (PUE) hàng đầu thị trường ở mức 1,25, sử dụng công nghệ làm mát bằng chất lỏng trực tiếp tới chip, hệ thống tái sử dụng nước và tích hợp năng lượng tái tạo.
- Indonet, công ty viễn thông Indonesia thuộc sở hữu hoàn toàn của Digital Edge, sẽ cung cấp kết nối qua các tuyến cáp quang ngầm hoàn toàn nhằm tăng cường độ tin cậy và khả năng chống chịu.
- Khoản đầu tư được đưa ra sau đợt huy động vốn 1,6 tỷ USD hoàn tất vào tháng 1/2025, gồm 640 triệu USD vốn cổ phần và 1 tỷ USD vốn vay.
