Các đồn điền dầu cọ Malaysia chuyển hướng sang trung tâm dữ liệu AI và điện mặt trời

Nhu cầu AI đang biến đổi các đồn điền Malaysia thành khu năng lượng và dữ liệu

Các tập đoàn dầu cọ lớn nhất Malaysia đang tái định hình những khu vực rộng lớn trong các điền trang của mình thành địa điểm xây dựng trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo và các dự án điện mặt trời quy mô tiện ích. Sự chuyển dịch này nhằm đón làn sóng đầu tư số đang tăng mạnh và đáp ứng nhu cầu điện năng lớn của các trang trại máy chủ hiện đại. Đến năm 2035, các trung tâm dữ liệu ở Malaysia có thể cần ít nhất năm gigawatt điện, gần bằng 20 phần trăm công suất phát điện hiện tại của cả nước. Malaysia hiện chiếm khoảng 40 phần trăm công suất trung tâm dữ liệu dự kiến của Đông Nam Á, với các cam kết đầu tư khoảng 34 tỷ USD từ các công ty công nghệ toàn cầu. Chính phủ đặt mục tiêu có 81 trung tâm dữ liệu đi vào hoạt động vào năm 2035.

Các tập đoàn đồn điền sở hữu những khu đất rộng lớn, liền khoảnh, phù hợp để xây dựng các tổ hợp trung tâm máy chủ. Họ cũng có không gian để lắp đặt các dàn pin mặt trời quy mô lớn, pin lưu trữ và trạm biến áp mới, qua đó cung cấp gói giải pháp cho các nhà khai thác điện toán đám mây và AI cần mặt bằng, nguồn điện và khả năng triển khai nhanh. Các công ty như SD Guthrie, Kuala Lumpur Kepong và IOI Corporation đang xây dựng khu công nghiệp trên đất đồn điền, đồng thời tiếp thị mình như nhà cung cấp mặt bằng và điện xanh trọn gói.

Chiến lược này không tránh khỏi trở ngại. Kết nối điện và nước tại một số địa điểm chưa theo kịp nhu cầu, trong khi nguồn cung năng lượng sạch còn hạn chế. Một số nhà phát triển cho biết việc đấu nối với hạ tầng tiện ích bị chậm trễ, khiến một số giai đoạn mở rộng phải lùi sang năm 2026. Khí hậu nhiệt đới nóng nực của Malaysia làm tăng nhu cầu làm mát, kéo theo chi phí vận hành cao hơn và đòi hỏi phải tính toán kỹ để thiết kế các hệ thống điện toán tiết kiệm năng lượng. Các nhóm môi trường hoan nghênh việc mở rộng điện mặt trời, nhưng đặt câu hỏi liệu những dự án này có giải quyết được các vấn đề cốt lõi liên quan đến dầu cọ như phá rừng, suy thoái đất than bùn và quyền lao động hay không.

Vì sao Malaysia thu hút các trang trại máy chủ AI toàn cầu

Động lực khu vực đóng vai trò then chốt trong đà bùng nổ này. Lệnh tạm ngừng xây dựng trung tâm dữ liệu mới ở Singapore, hiện đã được nới lỏng một phần, khiến các nhà vận hành chuyển hướng lên phía bắc. Bang Johor nằm sát Singapore, với các tuyến cáp quang ngắn giúp kết nối độ trễ thấp tới các vùng điện toán đám mây trên đảo quốc. Hạ tầng xuyên biên giới mới, gồm các tuyến cáp quang tối bổ sung và Đặc khu kinh tế Johor–Singapore, đang thắt chặt liên kết công nghiệp và biến Johor thành thị trường mở rộng tự nhiên cho công suất đang bị hạn chế của Singapore.

Malaysia kết hợp lợi thế gần Singapore với quỹ đất dồi dào và các chính sách khuyến khích đầu tư. Các nhà cung cấp dịch vụ đám mây quy mô siêu lớn và nền tảng điện toán đám mây đã công bố những dự án lớn tại nước này, còn các cơ quan cấp bang đang thúc đẩy quy trình phê duyệt nhanh gọn cho hạ tầng số. Những tên tuổi toàn cầu như Google, Microsoft và Amazon đã cam kết đầu tư các chương trình trị giá hàng tỷ USD. Johor đã thu hút hàng chục tỷ ringgit trong những năm gần đây, với các thông báo đầu tư có sự tham gia của các tập đoàn công nghệ và nhà phát triển chuyên biệt. Hướng đi đã rõ ràng: Malaysia đang định vị mình là trung tâm điện toán AI của khu vực, với các điền trang ở Johor, Perak, Negeri Sembilan và Kedah được quy hoạch cho khu công nghiệp và các dự án năng lượng tái tạo.

Các tập đoàn dầu cọ chuyển từ cây cọ sang máy chủ và tấm pin

SD Guthrie, nhà trồng cọ dầu lớn nhất thế giới xét theo diện tích, là ví dụ nổi bật nhất về sự chuyển hướng này. Tập đoàn sở hữu khoảng 340.000 hecta tại Malaysia và dự kiến dành khoảng 10.000 hecta trong thập niên tới cho các khu công nghiệp và dự án điện mặt trời. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu đưa một gigawatt công suất điện mặt trời vào vận hành trong vòng ba năm. Công ty cũng đã ký thỏa thuận với đối tác hạ tầng Gamuda để phát triển, sở hữu và vận hành các tài sản điện mặt trời có tổng công suất mục tiêu 1,2 gigawatt. Tại Johor, SD Guthrie đang lên kế hoạch xây dựng một khu công nghiệp sử dụng điện xanh ở Kulai, trong đó có một khu đất rộng 259 hecta thuộc Đặc khu kinh tế Johor–Singapore. Các lĩnh vực mới như khu công nghiệp và năng lượng tái tạo dự kiến đóng góp khoảng 30 phần trăm lợi nhuận tập đoàn vào năm 2030.

Mohamad Helmy Othman Basha, giám đốc điều hành tập đoàn SD Guthrie, cho rằng quỹ đất của công ty giúp họ có vai trò chiến lược trong quá trình xây dựng trung tâm dữ liệu của Malaysia. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của vị trí khi đề cập đến làn sóng dự án sắp tới.

Trung tâm dữ liệu cần đất ở vị trí chiến lược, và đây là lĩnh vực chúng tôi có thể tham gia, bởi hiện nay chúng tôi đang kinh doanh việc cung cấp đất cho các khu công nghiệp.

Kuala Lumpur Kepong đã khởi động một khu công nghệ rộng 1.500 mẫu Anh và đang lên kế hoạch xây thêm một khu tại Johor. IOI Corporation cũng đang theo mô hình tương tự, dành đất đồn điền cho các khu công nghiệp số và kết hợp với điện mặt trời. Các nhà phân tích lưu ý rằng điện mặt trời quy mô lớn có thể mang lại biên lợi nhuận cao hơn hoạt động trồng cọ dầu, nhất là khi đi kèm các hợp đồng bao tiêu dài hạn với khách thuê quy mô siêu lớn. Tính toán đó đang thúc đẩy các tập đoàn đồn điền tham gia vào sản xuất điện, phát triển đất và bất động sản trung tâm dữ liệu, tạo thêm nguồn lợi nhuận ít phụ thuộc vào giá hàng hóa.

Chiến lược này cũng tiềm ẩn rủi ro. Chọn sai địa điểm có thể khiến nhà vận hành phải gánh chi phí cao cho hệ thống làm mát, giảm thiểu ngập lụt hoặc nâng cấp đường truyền tải. Khu đất trông hấp dẫn trên bản đồ có thể nằm xa các nút lưới điện mạnh, làm chậm tiến độ xây dựng và tăng chi phí vốn. Các công ty làm tốt khâu chọn địa điểm, quy hoạch hạ tầng tiện ích và ký hợp đồng mua điện dài hạn nhiều khả năng sẽ thu được giá trị lớn nhất.

Nguồn điện sẽ đến từ đâu

Nhu cầu điện dự báo năm gigawatt của các trung tâm dữ liệu Malaysia sẽ đòi hỏi đầu tư cả vào nguồn phát lẫn lưới điện. Công ty điện lực quốc gia Tenaga Nasional Berhad đã đề ra kế hoạch tăng cường các đường dây truyền tải và trạm biến áp sau khi những đợt mất điện gần đây phơi bày điểm yếu của lưới điện bán đảo. Các nhà phát triển cho rằng cần thêm nguồn phát điện có thể điều độ và rút ngắn thời gian đấu nối, bởi các cơ sở sử dụng nhiều AI tiêu thụ lượng điện lớn, liên tục và cần nguồn dự phòng để đáp ứng cam kết về chất lượng dịch vụ.

Các công ty đồn điền đang đồng thời thúc đẩy một số chiến lược năng lượng. Điện mặt trời lắp đặt trên mặt đất ở những khu đất đồn điền xa khu dân cư có thể được mở rộng nhanh chóng. Các chương trình mới hơn của Malaysia cho phép nhà vận hành trung tâm dữ liệu ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp từ nguồn điện mặt trời của doanh nghiệp. Mối quan tâm ngày càng tăng đối với lưu trữ năng lượng nhằm giảm biến động của điện mặt trời, với các dự án pin được bố trí trên các điền trang để hỗ trợ lưới điện địa phương. Một số nhà phát triển đang nghiên cứu cơ chế truyền tải điện qua lưới để đưa điện tái tạo đến các khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu.

Các xu hướng toàn cầu càng củng cố sự chuyển hướng này. Cơ quan Năng lượng Quốc tế đã cảnh báo về làn sóng chi tiêu cho trung tâm dữ liệu gia tăng và sức ép kéo theo đối với hệ thống điện. Các nhà phát triển đang ứng phó bằng cách tăng cường nguồn điện tại chỗ, lưới điện vi mô và các giải pháp lưu trữ mới. Một số dự án đang thử nghiệm lưới điện vi mô tái sử dụng pin xe điện, trong khi nhiều nhà vận hành trung tâm dữ liệu chuyển sang điện mặt trời vì thường được cấp phép nhanh hơn các nguồn điện khác. Kết hợp điện mặt trời với phần cứng hiệu suất cao và hệ thống quản lý điện thông minh có thể giảm cả chi phí lẫn phát thải.

Lợi thế và điểm nghẽn của Johor

Johor đã trở thành tâm điểm mở rộng trung tâm dữ liệu của Malaysia. Tỷ lệ mặt bằng trống thấp, nhu cầu cao, nhưng tại một số địa điểm, tốc độ tăng trưởng đã vượt khả năng nâng cấp hạ tầng tiện ích. Sedenak Tech Park, một trong những khu tổ hợp trọng điểm của bang, đã gặp chậm trễ trong việc cấp nước và điện cho các giai đoạn mở rộng, với một số kết nối bị lùi sang năm 2026. Bài học đối với các nhà vận hành rất rõ: chỉ có đất thôi là chưa đủ. Những dự án sớm bảo đảm công suất truyền tải, nguồn cấp nước và quyền tiếp cận trạm biến áp sẽ triển khai nhanh hơn.

Kết nối viễn thông tạo thêm một lợi thế. Các tuyến cáp quang tối mới và liên kết xuyên biên giới với Singapore cho phép định tuyến độ trễ thấp tới các điểm trao đổi internet và vùng điện toán đám mây trên đảo quốc. Mạng lưới Siêu cao tốc số Johor đang hình thành, với trục kết nối dài hơn 1.000 km, được thiết kế để liên kết các cụm công nghiệp trong bang và tăng cường khả năng chống chịu. Đặc khu kinh tế nằm hai bên biên giới Johor–Singapore hướng đến việc tạo thuận lợi cho hoạt động logistics và lưu chuyển lao động, hỗ trợ các doanh nghiệp sử dụng nhiều dữ liệu vận hành lâu dài.

Nguồn vốn đang đổ về theo đà phát triển này. Các quan chức bang cho biết Johor đã thu hút hơn 164 tỷ RM vốn đầu tư liên quan đến trung tâm dữ liệu trong khoảng bốn năm, bao gồm các chương trình của Microsoft, Nvidia và những nhà khai thác chuyên biệt. Sự kết hợp giữa vị trí, cáp quang và quy mô đã đưa Johor vào danh sách lựa chọn hàng đầu để phát triển công suất quy mô siêu lớn phục vụ cả Malaysia và Singapore.

Nắng nóng, nước và thiết kế trong vùng nhiệt đới

Trung tâm dữ liệu AI tiêu thụ lượng điện lớn cho cả hoạt động điện toán lẫn làm mát. Một chỉ số phổ biến là hiệu quả sử dụng năng lượng, so sánh tổng điện năng của cơ sở với điện năng dùng cho thiết bị công nghệ thông tin. Ở những vùng khí hậu nóng ẩm, hệ thống làm mát phải hoạt động vất vả hơn, khiến tỷ lệ này tăng lên. Các nhà vận hành ở Malaysia đang kết hợp nhiều giải pháp thiết kế nhằm duy trì hiệu suất mà không ảnh hưởng đến độ tin cậy.

Các lựa chọn gồm máy làm lạnh hiệu suất cao, ngăn lối đi nóng, làm mát bằng chất lỏng cho các tủ máy chủ mật độ cao và giải pháp làm mát trực tiếp tới chip để xử lý nhiệt ngay tại nguồn. Việc sử dụng nước cần được quy hoạch cẩn thận. Hệ thống làm mát bay hơi có thể cải thiện hiệu suất nhưng làm tăng lượng nước tiêu thụ, vì vậy nhiều thiết kế ưu tiên hệ thống làm mát vòng kín hoặc hệ thống lai giúp giảm nhu cầu nước mà vẫn duy trì hiệu năng. Kiểm soát độ ẩm, lọc không khí và thiết kế luồng khí hợp lý cũng quan trọng không kém công suất làm lạnh.

Việc chọn địa điểm cũng quan trọng không kém. Các nhà phát triển lập bản đồ vùng ngập lụt, hệ thống thoát nước và nguy cơ nước biển dâng, sau đó nâng cao thiết bị trọng yếu và gia cố phòng điện. Bố trí các tòa nhà để giảm hấp thụ nhiệt mặt trời, lắp mái phản xạ nhiệt và dùng mái che pin mặt trời tạo bóng mát có thể giảm tải làm mát. Khả năng tiếp cận ổn định với nguồn nước không dùng cho sinh hoạt, kết hợp với hệ thống lưu trữ tại chỗ, giúp giảm rủi ro trong các đợt khô hạn. Làm tốt những khâu cơ bản này sẽ giảm chi phí trong suốt vòng đời dự án và giúp nhà vận hành đạt các mục tiêu bền vững.

Tuyên bố xanh và kết quả xanh

Các nhóm môi trường xem việc mở rộng điện mặt trời là bước tiến tích cực cho cơ cấu điện của Malaysia, nhưng cảnh báo rằng các dự án năng lượng sạch trên đất đồn điền không thể xóa bỏ di sản phá rừng hay suy thoái đất than bùn. Nhiều khu đất được chuyển đổi là những điền trang lâu năm đã bị khai phá từ nhiều thập niên trước. Chuyển một phần diện tích thành trang trại điện mặt trời và khu công nghiệp dữ liệu có thể giảm sức ép khai phá đất mới, nhưng phục hồi và bảo vệ các khu vực có giá trị bảo tồn cao vẫn là điều thiết yếu nếu doanh nghiệp muốn chứng minh lợi ích môi trường thực chất.

Tiêu chuẩn lao động cũng là mối quan ngại. Các nhà vận động chỉ ra những vấn đề về tiền lương, an toàn, nhà ở và tuyển dụng lao động đồn điền. Việc xây dựng các khu công nghiệp số không nên khiến doanh nghiệp xao nhãng việc cải thiện điều kiện lao động và chế độ báo cáo trong các hoạt động nông nghiệp hiện hữu. Đánh giá của bên thứ ba, khả năng truy xuất nguồn gốc tốt hơn và quy trình tiếp nhận khiếu nại minh bạch là những yếu tố then chốt để duy trì tiến bộ.

Các chương trình chứng nhận như Dầu cọ bền vững Malaysia và Hội nghị bàn tròn về dầu cọ bền vững đưa ra những khuôn khổ được nhiều nhà sản xuất áp dụng. Các nhà phê bình cho rằng việc thực thi chưa đồng đều. Những chủ đồn điền tham gia vào lĩnh vực năng lượng và dữ liệu có cơ hội nâng cao tiêu chuẩn bằng cách công bố bản đồ sử dụng đất chi tiết, kế hoạch quản lý đất than bùn và các cam kết không phá rừng đã được xác minh, song song với những dự án năng lượng và công nghiệp mới.

Nhà đầu tư sẽ tiếp tục xem xét kỹ việc hạch toán phát thải. Điện mặt trời kết hợp với pin lưu trữ có thể thay thế nguồn điện hóa thạch vào ban ngày, qua đó giảm dấu chân carbon của trung tâm dữ liệu. Lợi ích khí hậu lớn nhất sẽ đạt được khi các dự án bảo đảm nguồn điện xanh phù hợp với nhu cầu của trung tâm dữ liệu cả ngày lẫn đêm, thông qua lưu trữ, quản lý nhu cầu thông minh và nguồn điện sạch ổn định khi có thể.

Điểm chính

• Malaysia đặt mục tiêu có 81 trung tâm dữ liệu đi vào hoạt động vào năm 2035 và chiếm khoảng 40 phần trăm công suất dự kiến của Đông Nam Á.
• Đến năm 2035, các trung tâm dữ liệu trong nước có thể cần ít nhất năm gigawatt điện, gần bằng 20 phần trăm công suất hiện tại của cả nước.
• Các tập đoàn dầu cọ đang chuyển đổi đất đồn điền thành khu công nghiệp có trung tâm dữ liệu và trang trại điện mặt trời quy mô lớn.
• SD Guthrie đặt mục tiêu phát triển một gigawatt điện mặt trời trong vòng ba năm và dành khoảng 10.000 hecta cho các khu công nghiệp và dự án năng lượng.
• Johor đang nổi lên thành trung tâm nhờ gần Singapore, có các tuyến cáp quang tối mới và Đặc khu kinh tế Johor–Singapore.
• Kết nối với hạ tầng tiện ích vẫn là điểm nghẽn, một số dự án bị chậm đấu nối điện và nước đến năm 2026.
• Làm mát trong khí hậu nhiệt đới Malaysia là yếu tố chi phí then chốt, thúc đẩy việc áp dụng công nghệ làm mát bằng chất lỏng và thiết kế hệ thống hiệu quả.
• Các nhóm môi trường hoan nghênh việc mở rộng điện mặt trời nhưng kêu gọi hành động mạnh mẽ hơn để ngăn phá rừng, bảo vệ đất than bùn và bảo đảm quyền lao động.
• Việc Tenaga Nasional Berhad nâng cấp lưới điện và các hợp đồng mua bán điện doanh nghiệp sẽ quyết định tốc độ năng lượng sạch đáp ứng được làn sóng đầu tư.
• Các nhà phân tích cho rằng điện mặt trời quy mô lớn có thể sinh lời cao hơn dầu cọ, bổ sung nguồn thu mới ít chịu ảnh hưởng từ biến động giá hàng hóa.