Khách sạn Grand Emperor ở Macau bán các thỏi vàng tại sảnh với giá 13 triệu USD

Dự án cải tạo trị giá 13 triệu USD

Khách sạn Grand Emperor ở Macau vừa thực hiện một trong những thương vụ thanh lý tài sản khác thường nhất trong lịch sử ngành khách sạn hiện đại: tháo dỡ tận tay điểm nhấn đặc trưng ở sảnh để tận dụng giá kim loại quý đang ở mức kỷ lục. Công ty mẹ niêm yết tại Hong Kong, Emperor Entertainment Hotel Ltd, thông báo trong hồ sơ công bố ngày 4/2 rằng họ đã bán 79 kg thỏi vàng từng tạo thành lối đi lấp lánh qua cửa khách sạn suốt gần hai thập niên, thu về khoảng 12,8 triệu USD trước chi phí.

Giao dịch mang lại khoản sinh lời đáng kể so với vốn đầu tư ban đầu của công ty gần 20 năm trước. Theo thông tin tài chính doanh nghiệp công bố, số thỏi vàng được mua với giá khoảng 9,4 triệu HKD (1,2 triệu USD) khi khách sạn hạng sang khai trương năm 2006. Thương vụ bán gần đây cho Heraeus Metals Hong Kong Ltd, công ty con của tập đoàn kim loại quý Đức Heraeus Holding GmbH, thu về 99,7 triệu HKD, tạo khoản lãi khoảng 90,2 triệu HKD (11,5 triệu USD) sau khi trừ chi phí giao dịch khoảng 100.000 HKD.

Lối đi dát vàng: Kiến trúc như một chiến lược tiếp thị

Khi đón những vị khách đầu tiên vào năm 2006, khách sạn Grand Emperor tìm cách tạo dấu ấn giữa thị trường khách sạn hạng sang cạnh tranh khốc liệt ở Macau bằng những màn phô bày sự giàu có hữu hình. Điểm nhấn kiến trúc nổi bật nhất của khách sạn được gọi là "Lối đi dát vàng": hành lang lát 78 thỏi vàng Thụy Sĩ có độ tinh khiết 999,9, mỗi thỏi nặng đúng một kg, mang số nhận dạng riêng và được bảo vệ dưới lớp kính an toàn.

Công trình này vừa là thiết kế nội thất, vừa là chiến lược tiếp thị. Trong hồ sơ công bố, Emperor Entertainment Hotel cho biết số vàng thỏi được trưng bày nhằm "tạo bầu không khí xa hoa, lộng lẫy để xây dựng thương hiệu cho sòng bạc". Suốt hơn hai thập niên, điểm nhấn này thu hút đông đảo khách qua lại và trở thành điều lạ mắt ở địa phương, góp phần định vị khách sạn là chuẩn mực của phong cách sang trọng châu Âu tại thuộc địa cũ của Bồ Đào Nha.

Khách sạn kết hợp sàn vàng với những chi tiết kiến trúc khác nhấn mạnh vẻ xa hoa quý tộc. Cỗ xe ngựa mạ vàng cổ được trưng bày trong khuôn viên, mà theo trang web khách sạn, "thể hiện tay nghề thủ công tinh xảo của châu Âu thế kỷ 18", góp phần củng cố phong cách đặc trưng của những năm bùng nổ sòng bạc ở Macau. Các thỏi vàng phủ kín lối đi chính trong sảnh, tạo nên điều mà công ty mô tả là "bầu không khí xa hoa", nhằm gây ấn tượng với khách mới đến.

Đón đầu thị trường: Bất ổn địa chính trị và kim loại quý

Quyết định thanh lý tài sản ở sảnh được đưa ra trong bối cảnh thị trường vàng toàn cầu biến động chưa từng có. Giá kim loại quý lập kỷ lục vào cuối tháng 1/2026, chạm hơn 5.600 USD mỗi ounce troy trên cả thị trường hợp đồng tương lai lẫn thị trường giao dịch phi tập trung, trước khi hạ nhẹ. Đà tăng được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn trong giai đoạn bất ổn địa chính trị căng thẳng.

Các nhà phân tích thị trường cho rằng phần lớn đà tăng giá gần đây bắt nguồn từ những chính sách thương mại khó đoán và biểu thuế biến động được áp dụng trong những tháng đầu nhiệm kỳ tổng thống thứ hai của Donald Trump tại Mỹ. Khi các điều kiện kinh tế vĩ mô trở nên bất ổn, nhà đầu tư thường đổ xô vào vàng vì kim loại này có xu hướng giữ giá tốt hơn tiền pháp định hoặc cổ phiếu trong thời kỳ biến động. Vàng là phương tiện lưu trữ giá trị vượt qua ranh giới tiền tệ quốc gia và không chịu tác động của áp lực lạm phát làm hao hụt giá trị tiền mặt.

Trong hồ sơ chính thức gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong, Emperor Entertainment Hotel Ltd giải thích lý do bán tài sản, cho biết thời điểm này giúp công ty tận dụng giá hàng hóa tăng cao đồng thời giảm chi phí vận hành.

Xét đến điều kiện thị trường hiện hành và giá thị trường của Kim loại quý đang ở mức cao, các Giám đốc nhận định việc thanh lý là cơ hội tốt để Tập đoàn hiện thực hóa và giải phóng giá trị của Kim loại quý, đồng thời giúp Tập đoàn tiết kiệm các khoản chi phí an ninh và bảo hiểm liên quan đến Kim loại quý trong tương lai.

Chuyển đổi kinh tế Macau: Vượt ra ngoài sòng bạc

Việc tháo dỡ Lối đi dát vàng phản ánh những thay đổi cơ cấu rộng hơn đang chuyển đổi nền kinh tế Macau. Lãnh thổ này là Đặc khu hành chính của Trung Quốc kể từ khi được Bồ Đào Nha trao trả năm 1999, đồng thời vẫn là nơi duy nhất ở Trung Quốc cho phép đánh bạc tại sòng bạc. Vị thế đặc biệt này giúp Macau trở thành thị trường cờ bạc lớn nhất thế giới tính theo doanh thu vào năm 2025, vượt Las Vegas và các trung tâm trò chơi toàn cầu khác dù chỉ có diện tích 13 dặm vuông (33 km vuông).

Tuy nhiên, Bắc Kinh ngày càng gây sức ép buộc lãnh thổ này đa dạng hóa nền tảng kinh tế, giảm phụ thuộc vào hoạt động cờ bạc. Sự chuyển hướng chính sách kéo theo những thay đổi quy định đáng kể, trong đó có việc loại bỏ dần "sòng bạc vệ tinh". Các địa điểm này hoạt động theo giấy phép của những nhà khai thác lớn nhưng đặt tại các khách sạn riêng biệt, tạo nên cơ cấu quản lý phức tạp mà chính quyền muốn đơn giản hóa. Sòng bạc của Grand Emperor, trước đây hoạt động theo giấy phép của SJM Holdings Ltd, đã ngừng hoạt động ngày 30/10/2025, vài tháng trước hạn chót quy định cuối cùng.

Việc đóng cửa đã làm thay đổi căn bản mô hình kinh doanh của khách sạn, khiến lựa chọn thiết kế nội thất trước đây không còn phù hợp. Như công ty giải thích trong hồ sơ: "Sau khi ngừng hoạt động sòng bạc, Tập đoàn đã tích cực lên kế hoạch phát triển các cơ sở giải trí và vui chơi khác nhằm nâng cao trải nghiệm dịch vụ khách sạn tổng thể và mở rộng nguồn thu." Những thỏi vàng, vốn được chọn để thể hiện sự xa hoa của sòng bạc và tạo "bầu không khí xa hoa", không còn phù hợp với định hướng mới của khách sạn, tập trung vào dịch vụ lưu trú nói chung và hoạt động giải trí thân thiện với gia đình.

Chính quyền Macau yêu cầu các nhà khai thác sòng bạc ngày càng tập trung vào các điểm thu hút phi cờ bạc, bao gồm cơ sở hội nghị, nhà hàng cao cấp, bán lẻ và giải trí văn hóa. Chỉ thị này nhằm chuyển đổi Macau từ điểm đến chủ yếu phục vụ cờ bạc thành trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng đa dạng hơn, tương tự Las Vegas hoặc Singapore, qua đó giảm mức độ dễ bị tổn thương trước biến động về lượng khách đánh bạc lớn và các đợt siết chặt quản lý.

Áp lực tài chính doanh nghiệp và nguồn lực hỗ trợ chiến lược

Ngoài việc tận dụng giá hàng hóa thuận lợi, thương vụ còn giải quyết áp lực tài chính cấp bách mà Emperor Entertainment Hotel và cổ đông kiểm soát công ty, ông trùm giải trí Hong Kong Albert Yeung, đang đối mặt. Tập đoàn khách sạn ghi nhận khoản lỗ ròng 57,4 triệu HKD trong sáu tháng kết thúc ngày 30/9/2025, giảm so với các khoản lỗ trước đó nhưng vẫn tiếp tục xu hướng kinh doanh thua lỗ. Trong kỳ tài chính trước, công ty ghi nhận khoản lỗ cả năm 248 triệu HKD (31,7 triệu USD).

Khó khăn của công ty phản ánh tình hình chung trong đế chế kinh doanh của ông Yeung. Emperor International Holdings, công ty phát triển bất động sản cũng do ông Yeung kiểm soát, đã thua lỗ sáu năm liên tiếp, tổng cộng 13,8 tỷ HKD (1,8 tỷ USD). Trong 12 tháng kết thúc ngày 31/3/2025, mảng bất động sản này lỗ 4,7 tỷ HKD (600 triệu USD) và đã vỡ nợ khoản vay ngân hàng 16,6 tỷ HKD, theo các công bố tài chính gần đây.

Việc bán vàng giúp công ty có thanh khoản ngay lập tức mà không gặp những phức tạp của giao dịch bất động sản hay tình trạng pha loãng vốn cổ phần khi huy động vốn. Emperor Entertainment Hotel tuyên bố rõ rằng "khoản thu ròng sẽ củng cố tình hình tài chính của Tập đoàn và cho phép công ty đầu tư nếu xuất hiện cơ hội phù hợp". Giao dịch chuyển một tài sản trang trí không tạo ra doanh thu nhưng đòi hỏi các biện pháp an ninh đáng kể thành nguồn vốn lưu động có thể dùng để cải tạo khách sạn hoặc giảm gánh nặng nợ.

Chi tiết giao dịch và kế hoạch cải tạo trong tương lai

Các thỏi vàng được tháo dỡ vào ngày 29/1/2026, làm dấy lên đồn đoán trên mạng xã hội và tranh luận trực tuyến trước khi thông báo chính thức làm rõ sự việc. Bên bán, Right Achieve Ltd, là pháp nhân thành lập tại Quần đảo Virgin thuộc Anh, gián tiếp thuộc sở hữu của Emperor Entertainment Hotel; đây là cơ cấu doanh nghiệp phổ biến ở các công ty niêm yết tại Hong Kong có tài sản ở nước ngoài.

Heraeus Metals Hong Kong Ltd, bên mua, là một phần của một trong những tập đoàn tinh luyện và kinh doanh kim loại quý lớn nhất thế giới. Có trụ sở tại Hanau, Đức, Heraeus Holding GmbH hoạt động rộng khắp các thị trường vàng thỏi toàn cầu, trở thành bên mua phù hợp cho tài sản vật chất chuyên biệt như vậy. Giao dịch bao gồm việc chuyển nhượng toàn bộ 78 thỏi vàng riêng lẻ, mỗi thỏi là vàng Thụy Sĩ có độ tinh khiết 999,9 và mang số nhận dạng riêng.

Khu vực sảnh khách sạn hiện được lên kế hoạch cải tạo toàn diện và tái bố trí để phục vụ quá trình chuyển đổi sang các cơ sở giải trí phi cờ bạc. Công ty cho biết: "Do khu vực liên quan dự kiến được cải tạo và tái phát triển, Kim loại quý vốn là một phần trong thiết kế nội thất và trang trí của khách sạn không còn phù hợp với chủ đề khách sạn trong tương lai." Đợt cải tạo này là biểu hiện hữu hình cho quá trình chuyển đổi kinh tế rộng hơn của Macau, khi những cơ sở từng cạnh tranh thu hút các con bạc lớn giờ đây tìm cách đón tiếp gia đình, khách công tác và du khách văn hóa.

Điểm chính

• Emperor Entertainment Hotel Ltd bán 79 kg thỏi vàng tại sảnh khách sạn Grand Emperor với giá khoảng 12,8 triệu USD, thu về khoản lãi 11,5 triệu USD so với vốn đầu tư ban đầu 1,2 triệu USD năm 2006
• Thương vụ với nhà tinh luyện vàng Heraeus của Đức tận dụng mức giá vàng cao kỷ lục do bất ổn địa chính trị và biến động thuế quan thương mại thúc đẩy
• Grand Emperor đóng cửa sòng bạc vào tháng 10/2025 do Macau loại bỏ dần các sòng bạc vệ tinh, thúc đẩy chiến lược chuyển hướng sang dịch vụ khách sạn và giải trí nói chung
• Điểm nhấn "Lối đi dát vàng" đã tô điểm lối vào khách sạn gần hai thập niên, thu hút du khách và củng cố hình ảnh sang trọng của cơ sở này
• Khoản thu sẽ củng cố tài chính của công ty mẹ, đơn vị ghi nhận khoản lỗ 57,4 triệu HKD trong nửa đầu năm 2025, đồng thời loại bỏ chi phí an ninh liên quan đến trưng bày vàng thỏi