Dữ liệu bán lẻ Singapore làm dấy lên tranh luận về ảnh hưởng của các chuỗi nước ngoài

Số liệu mới cho thấy doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế

Khi Bộ trưởng Thương mại Singapore Gan Kim Yong gần đây công bố dữ liệu về chủ sở hữu các doanh nghiệp bán lẻ, những con số cho thấy thị trường chủ yếu nằm trong tay người dân địa phương. Số liệu từ Cơ quan Quản lý Kế toán và Doanh nghiệp cho thấy cư dân Singapore sở hữu gần 90% doanh nghiệp bán lẻ đăng ký tại đảo quốc. Cụ thể, người dân địa phương nắm giữ 89,7%, tương đương 40.931 trong khoảng 45.600 doanh nghiệp đăng ký tính đến đầu tháng 1. Trái ngược rõ rệt, công dân Trung Quốc chỉ sở hữu 3%, tương đương 1.390 doanh nghiệp; tiếp theo là người Malaysia và Ấn Độ, mỗi nhóm sở hữu khoảng 0,9%.

Dù người dân địa phương có ưu thế rõ rệt về số lượng, thông báo này đã làm dấy lên tranh luận gay gắt trên mạng và trong giới phân tích. Cuộc thảo luận tập trung vào sự chênh lệch giữa số liệu thô và trải nghiệm thường ngày của người tiêu dùng. Người Singapore có thể sở hữu phần lớn giấy phép kinh doanh, nhưng dấu ấn dễ thấy của các thương hiệu nước ngoài thường tạo cảm giác áp đảo với người mua sắm bình thường. Khoảng cách trong nhận thức này làm dấy lên lo ngại rằng các tập đoàn nước ngoài đang âm thầm lấn át những doanh nghiệp nhỏ trong nước.

Lợi thế hiện diện tại các vị trí đắc địa

Những người theo dõi vấn đề cho rằng tranh luận bắt nguồn từ sự khác biệt về quy mô và mức độ hiện diện. Hàng nghìn doanh nghiệp địa phương có thể hoạt động dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể nhỏ hoặc cửa hàng trong khu dân cư, trong khi các chuỗi nước ngoài thường có đủ vốn để giành được những vị trí đông khách. Các thương hiệu như Chagee, Luckin Coffee và siêu thị Scarlett đã xuất hiện khắp các khu vực đắc địa và trung tâm thương mại. Việc mở rộng mạnh mẽ cùng mặt tiền cửa hàng nổi bật giúp họ có sự hiện diện vượt xa quy mô thực tế, khiến một số người tin rằng các doanh nghiệp nước ngoài chi phối thị trường dù số liệu cho thấy điều ngược lại.

Các nhà phân tích cho rằng do những chuỗi nước ngoài này chiếm giữ mặt bằng cao cấp tại các khu mua sắm và trung tâm thương mại, họ thu hút sự chú ý của người tiêu dùng nhiều hơn hẳn. Người đi mua sắm trên đường Orchard hay qua một ga MRT đông đúc có khả năng bắt gặp Luckin Coffee hoặc Chagee thường xuyên hơn nhiều so với một quầy đồ uống nhỏ của người địa phương khuất trong khu dân cư yên tĩnh. Khoảng cách về mức độ hiện diện này tạo ra ảo giác rằng họ thống lĩnh thị trường, dù dữ liệu sở hữu không hoàn toàn ủng hộ nhận định đó; tuy nhiên, nó cho thấy áp lực cạnh tranh thực sự đối với mặt bằng thương mại đắc địa.

Thực tế tại cơ sở: Chi phí tăng cao và doanh nghiệp phải rời đi

Ẩn sau các số liệu và tranh luận về mức độ hiện diện là cuộc vật lộn cụ thể hơn của các doanh nghiệp nhỏ trong nước. Chi phí hoạt động tại Singapore ngày càng tăng do lạm phát và những thách thức trong chuỗi cung ứng ảnh hưởng đến các nền kinh tế trên toàn cầu. Với các nhà bán lẻ nhỏ, áp lực này thường rất lớn. Một ví dụ gần đây cho thấy khu vực kinh doanh trong nước dễ tổn thương ra sao. BubbleCute, một thương hiệu đồ uống nội địa, đã đóng cửa cửa hàng duy nhất tại Tampines Mart, một trung tâm mua sắm ở khu dân cư, sau hai thập kỷ hoạt động. Công ty cho biết tiền thuê tăng khoảng 30% là nguyên nhân chính dẫn đến quyết định đóng cửa.

Thật sự rất khó để các doanh nghiệp nhỏ trong nước trụ vững lâu dài," người phát ngôn của BubbleCute cho biết. "Môi trường kinh doanh ở Singapore có thể rất khắc nghiệt, nhất là khi chi phí hoạt động và áp lực tiền thuê ngày càng tăng.

Diễn biến sau khi BubbleCute rời đi cho thấy xu hướng rộng hơn. Luckin Coffee, một chuỗi lớn của Trung Quốc, nhanh chóng tiếp quản mặt bằng này. Sự thay thế đó phản ánh phần nào nỗi lo của nhiều doanh nhân địa phương. Các nhà bán lẻ nước ngoài, thường được hậu thuẫn bởi nguồn vốn doanh nghiệp dồi dào hoặc nhà đầu tư giàu tiềm lực, có thể chịu lỗ lâu hơn và dễ gánh tiền thuê cao hơn các đối thủ trong nước. Điều này giúp nâng cao hiệu quả và thường mang lại giá thấp hơn cho người tiêu dùng, nhưng cũng có nguy cơ làm rỗng hệ sinh thái bán lẻ địa phương, khi các doanh nghiệp đa dạng trong khu dân cư bị thay thế bằng những thương hiệu toàn cầu đồng nhất.

Hai mặt của đầu tư nước ngoài

Làn sóng các nhà bán lẻ nước ngoài tạo nên một bức tranh kinh tế phức tạp. Một mặt, cạnh tranh gia tăng thường có lợi cho người tiêu dùng nhờ giá thấp hơn, dịch vụ tốt hơn và nhiều lựa chọn hơn. Chen Liang, phó giáo sư kinh doanh tại Đại học Quản lý Singapore, cho rằng sự gia nhập của các doanh nghiệp nước ngoài khuyến khích doanh nghiệp trong nước cải thiện giá trị cung cấp, hiệu quả hoạt động và chất lượng dịch vụ. Việc mở rộng của các doanh nghiệp này cũng có thể giúp tăng năng suất nhờ chuyển giao kiến thức và nâng cấp chuỗi cung ứng.

Tuy nhiên, cạnh tranh gay gắt cũng có mặt trái. Nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng tất yếu đẩy tiền thuê lên cao, gây áp lực cho các doanh nghiệp nhỏ trong nước vốn hoạt động với biên lợi nhuận thấp hơn. Tác động dài hạn đến tinh thần khởi nghiệp cũng là mối lo rộng hơn. Bán lẻ thường là lĩnh vực phổ biến nhất để những người muốn khởi nghiệp bước chân vào kinh doanh và cải thiện vị thế kinh tế. Linda Lim, giáo sư danh dự về chiến lược doanh nghiệp và kinh doanh quốc tế tại Đại học Michigan, cảnh báo triển vọng ảm đạm của các nhà bán lẻ trong nước có thể khiến doanh nhân mới nản lòng.

"Điều đó cũng chặn lại một con đường cải thiện vị thế kinh tế, một hướng đi khác để thành công, hay ước mơ được làm chủ," bà Lim nhận định về việc các doanh nghiệp trong nước bị thay thế.

Hơn nữa, sự bất mãn của một bộ phận người Singapore về mức độ nhập cư có thể ảnh hưởng đến tâm lý người tiêu dùng. Khi đất nước ngày càng đa văn hóa, các thương hiệu địa phương có thể gặp bất lợi nếu lòng trung thành của người tiêu dùng chuyển sang những tên tuổi quốc tế đã có chỗ đứng, đe dọa khả năng gìn giữ di sản ẩm thực và bản sắc văn hóa địa phương.

Vị thế của Singapore trong nền kinh tế toàn cầu đang biến đổi

Để hiểu vì sao các chuỗi nước ngoài háo hức gia nhập Singapore, cần xem xét bối cảnh kinh tế rộng hơn. Singapore duy trì nền kinh tế mở, phụ thuộc nhiều vào thương mại và đóng vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Theo Bộ Ngoại giao Mỹ, nước này chủ yếu theo đuổi chính sách đầu tư cởi mở và có nền kinh tế thị trường tự do vững mạnh. Các nhà đầu tư nước ngoài thường nêu tính minh bạch, luật pháp thân thiện với doanh nghiệp và cơ chế bảo hộ sở hữu trí tuệ chặt chẽ là những điểm hấp dẫn. Môi trường này biến Singapore thành điểm đến thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng vốn FDI của Mỹ tại đảo quốc đạt 309 tỷ USD vào năm 2022.

Xu hướng FDI toàn cầu đang thay đổi. Dù dòng vốn toàn cầu giảm 11% trong năm 2024, đầu tư vào các ngành định hình tương lai như trung tâm dữ liệu, chất bán dẫn và xe điện lại tăng mạnh. Tuy nhiên, lĩnh vực bán lẻ vẫn là mặt trận then chốt để xây dựng sự hiện diện thương hiệu tại Đông Nam Á. Singapore thường đóng vai trò là thị trường "trình diễn" để các tập đoàn đa quốc gia chứng minh mô hình kinh doanh trước khi mở rộng ra khu vực. Thu nhập khả dụng cao và đồng tiền mạnh khiến quốc gia này trở thành nơi thử nghiệm hấp dẫn, dù cạnh tranh khốc liệt.

Những thay đổi quy định gần đây cũng cho thấy chính phủ nhận thức rõ các động lực này. Tháng 11/2023, Singapore đưa ra cơ chế rà soát đầu tư mới, trao quyền cho Bộ Thương mại và Công nghiệp chỉ định các tổ chức là đối tượng thiết yếu đối với lợi ích an ninh quốc gia. Dù cơ chế này chủ yếu nhắm đến các lĩnh vực chiến lược như viễn thông và ngân hàng, nó cho thấy cách tiếp cận thận trọng nhằm cân bằng giữa cởi mở và kiểm soát.

Bối cảnh khu vực và phản ứng chính sách

Singapore không đơn độc trong việc ứng phó với những thách thức này. Trên khắp Đông Nam Á, các quốc gia đang tìm cách thu hút vốn nước ngoài đồng thời bảo vệ lợi ích trong nước. Chẳng hạn, Thái Lan ghi nhận vốn đầu tư nước ngoài tăng 125% trong tám tháng đầu năm 2025, phần lớn nhờ các doanh nghiệp Nhật Bản, Singapore và Mỹ. Việt Nam đang nhanh chóng định vị mình thành trung tâm công nghệ thông tin và truyền thông, thu hút nguồn vốn lớn cho các trung tâm dữ liệu và hạ tầng số. Ấn Độ tiếp tục nới lỏng chính sách FDI để thu hút hoạt động sản xuất và dịch vụ rời khỏi Trung Quốc.

Trong bối cảnh cạnh tranh khu vực này, Singapore cần tiếp tục lưu tâm đến lĩnh vực bán lẻ. Chính phủ đã thừa nhận những khó khăn mà các doanh nghiệp trong nước gặp phải. Bộ trưởng Gan nêu một số chương trình hỗ trợ hiện có, như Chương trình Tài trợ Giải pháp Năng suất, cấp kinh phí để tự động hóa quy trình và áp dụng các giải pháp công nghệ thông tin. Chính phủ cũng hỗ trợ những sáng kiến như Design Orchard, trung tâm mua sắm dành riêng để giới thiệu hơn 80 thương hiệu địa phương, giúp các đơn vị thuê mặt bằng tiết kiệm chi phí nhờ dùng chung cơ sở vật chất.

Dù có những nỗ lực này, các chuyên gia cho rằng chỉ cấp tài trợ thì không thể giải quyết mọi vấn đề. Giáo sư Chen Liang nhận định rằng dù các khoản tài trợ hữu ích cho việc nâng cao năng lực, chúng không giải quyết được những vấn đề căn bản về tiền thuê và lượng khách biến động. Một số đề xuất biện pháp can thiệp có mục tiêu hơn, như trợ cấp tiền thuê cho các doanh nghiệp gìn giữ di sản hoặc thử nghiệm mô hình thuê linh hoạt. Những ý kiến khác cho rằng chính sách nên tập trung ngăn hệ sinh thái bán lẻ tại các khu dân cư bị "rỗng ruột", bảo đảm bản sắc địa phương được gìn giữ giữa làn sóng toàn cầu hóa.

Những điểm cần biết

• Cư dân Singapore sở hữu 89,7% doanh nghiệp bán lẻ đăng ký, trong khi công dân Trung Quốc sở hữu 3%.

Các chuỗi nước ngoài như Luckin Coffee và Chagee chiếm giữ những khu vực đông khách, tạo cảm giác họ thống lĩnh thị trường dù tỷ lệ sở hữu thấp hơn.

Tiền thuê và chi phí hoạt động tăng cao đang buộc các doanh nghiệp trong nước như thương hiệu đồ uống BubbleCute phải đóng cửa.

Các chuyên gia cảnh báo rằng dù cạnh tranh từ nước ngoài giúp tăng hiệu quả, điều này có thể khiến hoạt động khởi nghiệp trong nước suy giảm và đe dọa di sản văn hóa.

Chính phủ Singapore cung cấp các khoản tài trợ và nền tảng như Design Orchard để hỗ trợ thương hiệu địa phương, song các nhà phân tích cho rằng có thể cần thêm biện pháp trực tiếp như trợ cấp tiền thuê.